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房价或微涨 刚性需求的购房者宜抓住政策利好时机
2015-04-03  来源:中华工商时报  点击:9
  日照房产网记者从中华工商时报了解到,财政部、国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
 
  中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%”,“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%”。
 
  就房产新政对长春二手房市场的影响,长春市工商联房地产中介服务行业商会会长、置晟房地产公司总经理王义全在接受媒体采访时表示:“买房成本降低,让购房者真正的得到了实惠,原本100万元房产住房能够省5.5万元的营业税,必然会推动二手房交易市场的活跃度,交易量将会上升。”
 
  王义全认为,房价大趋势会是平稳的,随着政策的利好,会迎来小幅上升,但是暴涨的局面不会出现。他建议,建议购房者尽快选择心仪住房,特别是刚性需求的购房者,可以在房价小幅上涨前,抓住银行降息、两年以上免营业税的利好政策,降低购房成本。

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