6月，随着中高考的启动，毕业季也被提上日程，济南的租房市场也相应地热闹起来。根据相关数据统计，自5月起，济南的租赁市场已开始回暖。进入6月，大学毕业生将成为租房主力军。面对庞大的毕业租房群体，不少待租房源也开始上调租金，热门小区的涨幅在400元左右。

“最近来咨询的租客量明显增长了，成交周期也变短，大量待租的新房源也进入市场。”济南一家中介人员告诉记者，租赁经纪人再次忙碌起来的身影，表明2015年毕业租赁旺季的到来。根据济南租房数据中心预计，随着毕业季的临近，6月济南租房市场或将迎来高峰。另外，在济南，高性价比的中低端房源一直是租客的最爱。在租房搜索区域方面，历下区租房搜索量在济南市区中一直占据头名。

近日，记者以租客的身份走访了历下区、天桥区等几家房屋中介。根据中介介绍，由于旺季的原因，历下区有的热门小区房源价格已经上调，“原本1300元/月左右就能租到的房子，如今都贵了三四百元。”中介表示。

另外，记者了解到，随着近来不断有高品质住宅的入市销售，新房业主对租金的心理期望值也较高，这一部分房源实际上也抬升了整体的租赁价格。但根据统计，目前高性价比的中低端房源仍然是济南租客的最爱。其中1000-2000元/月和5001000元/月的房源搜索占比分别为35.42%和34.42%。

按照以往经验，供求最为尖锐的暑期租赁高峰将从6月中下旬启动，持续到7月底、8月初。由于夏季济南房屋租赁市场的价格整体居于高位，为规避租赁高峰期的到来，有的毕业生选择在房源和租金价格相对较低的时期提前租房。去年起即初显这一特征，今年则更为明显。