重磅!央行:自24日起降准0.5% 降息0.25%

2015-10-24 来源：点击:15

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起（注：10月24日为二十四节气的“霜降”），下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

　　自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。央行年内三度“双降” 为楼市续航。

　　房贷计算：
以商业贷款额100万、贷款期限20年、等额本息还款为例：此前基准利率4.6%，月供6380.60元；按最新基准利率4.35%计算，月供6245.81元。降息后购房者月供可少还134.79元。

　　专家观点：

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：宏观经济疲软，三季度GDP回落至6.9%，股市表现不佳，无疑是本次“双降”的主要原因。但降准加降息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对7月中下旬以来逐步降温的房地产市场在一定程度上将起到刺激作用，楼市交易量持续降温的势头有望逐步企稳。
　随着资金流动性的增加，融资成本的进一步降低，有利于提振开发企业房地产开发投资的信心，预计在未来优质住宅土地资源稀缺的一线城市，对土地的争夺将更加激烈，“地王”也将逐步成为常态。
　胡景晖表示：对购房人来说，改善型购房人群将成为利好叠加的最受益人群。本次“双降”将刺激改善型购房需求的持续释放。

　　新闻链接：2015年以来央行的降准、降息操作一览

　　2月4日：降准0.5个百分点

　　2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

　　3月1日：降息0.25个百分点

　　2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　4月20：降准1个百分点

　　4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

　　5月11日：降息0.25个百分点

　　5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

　　6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

　　6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。

　　8月26日：降息0.25% 并定向降准0.5%