未来10年，哪些房子值得买？
2015-12-19 来源： 点击:535
日照房产网讯 盘点未来10年，哪些房子值得买？
第一：优先选择一二线城，这些市人口结构比较复杂，投资房子的潜力巨大
虽然未来房价会出现严重分化，涨的涨降的降，但是涨的那些城市永远是人口最多的城市，或者说拥入人口比例最多的城市，这点每个人都知道吧！那么为什么一二线城市会拥入的人口多呢？
一二线城市优势资源很多，比如学校，市场，医院，资本，人才，各种氛围等等太多了，人往高处走这个趋势不会变，那么有钱了是不是自然要去一二线城市呢？这就变成了必然的一种结果。
第二：学区房，地铁房还是最值得投资的增值最快的房产资源
教育和交通是每一个家庭绕不开的话题，也是买房子考虑两个大因素。很多人有钱了去大城市不就是为了孩子吗？你别说你有车，你别说你有钱，再有豪车，堵车了你能飞过去吗？地铁可以钻过去吗？你能有这样的优势吗？
像欧美日本等发达国家的大城市，地铁都是最好必备的交通工具，那些城市的市长都坐地铁上下班，这就是说地铁和学校这种优势资源，在大城市永远是优势资源，这些资源是不可再生的优势资源，买房人必争之地。
第三：不论你在一二线城市，还是在三四线城市，一个城市或者地域的房子值不值得投资，还要考虑一个因素，租售比
也就是说一个住宅的投资和租金汇报比例，一般200个月以内收回房租的住宅都值得投资，超过300个月收回的房子都是低价值资产。这个租售比，怎么算呢？
每个月的房租除以总房价出来的分数比例，比如房租3000元/月，房价6000元/平米，共100平米的房子，这个租售比3000：600000换算完毕，就是1:200是值得投资的房产。
要看租金和房屋的总价值的比例是不是协调，就决定了这里房子是不是值得投资的，这只是一个重要的参考因素。
第四：房子是国人绕不开的一个话题，丈母娘的要求，城市的资格感等等因素，决定了未来十年这种局面不会改变
那么未来房地产的房价走势，也一定会围绕着市场规律走下去，政策的因素越来越少，市场的因素越来越多。那样的话，房价对于我们每一个普通老百姓来说，可抵御通货膨胀没有问题，真正值得投资还是要选好房，买好房才能增值。（编辑：赵宏）
