什么样的企业将留下
2015-12-29 来源： 点击:46
日照房产网讯 什么样的企业将留下。
展望整个房地产行业里的企业，将是大者恒大，强者愈强。“大”主要是指资金实力大，有很强的融资能力；“强”主要是指专业化能力强
高志勇说，当前全国有13.2万家房地产开发企业，其中不少属于需要处置的僵尸企业，“下一阶段我们会做好制度设计，主要依靠市场的力量进行产业重组。”他表示。
高志勇将香港房地产市场与内地做了对比。“时至今日，在香港的房地产开发市场，10家地产企业的开发市场份额占到香港的80%。但是我们内地目前有13.2万家房地产开发企业，1000家一级房地产开发企业，4000家二级房地产开发企业。”
我国究竟要不要这么多的房地产开发企业？答案不言自明，房地产行业到了亟待调整的时期。“要利用房地产调整的时机，促进行业兼并重组，提高产业集中度。”高志勇说。
秦虹认为，区别于过去前15年房地产业的扩张，是一种速度快、粗放式的发展格局，未来将步入专业化、规模化、集约化的发展。
“展望整个房地产行业里的企业，一定是大者恒大，强者愈强。”秦虹说。
她说，“大”主要是指资金实力大，有很强的融资能力。房地产是资金密集型行业，资金实力大的企业，有很强融资能力和资金周转速度的企业具有巨大的市场竞争力。资金实力大能熬过房地产自身的小周期波动，一定能活得更长久。“强”主要是指专业化能力强，可能企业不一定很大，但是有足够强的专业化能力。“未来这两类企业最具有竞争力。”秦虹说。
企业的发展思路，当然也要随未来的需求改变。未来之市场，注定将从过去量的提升，转向质的提高。正如财经评论员马光远所说，过去十几年盖了很多房子，但是缺的是品质上乘的房子，未来留给房地产企业的机会也在于此，那就是谁能盖出优质的住房，谁就胜出。
刘志峰说，为群众盖好房子，对房地产行业而言是回到了行业的本源，房地产行业需要精雕细琢的房子，需要盖出长寿命、好性能、绿色低碳的好房子，这时候就需要有工匠精神的高标准、严要求来提升住宅品质，实现房地产业的持续发展。而要建好房子，首先要有好企业。
“好的房地产企业必须做到专业、专注、专心。”刘志峰说，首先要专业，无论是业态还是产品，都有体系，有标准，需要拿出本行业最优质的产品。其次是专注，要注重细节，追求完美，不惜花费时间反复创新和改进产品。三是专心，不能搞投机取巧，确保每一个环节，每一个流程，每一项服务都要达到严格的验收标准，不达到标准绝不能轻易向消费者销售。
高志勇认为，对于房地产企业而言，应制定正确的转型升级发展战略。要谋划向跨界地产发展，并充分利用互联网延长产业链条等，需要企业根据发展的实际情况量身定制，转型升级越早越主动。同时，要努力改善产品结构，不断提升品质，更好地满足消费者的居住需求。此外，着力打造百年房企。品牌是企业成功的推动力，是企业生存与发展的生命线，房地产开发企业要增强品牌意识，实施品牌战略，努力打造百年企业。（编辑：赵宏）
