从1月9日开始，青岛7处保障房项目正式选房登记，幸运入围的少数购房者却依然高兴不起来。定金问题、贷款问题又摆在面前。1月10日，记者现场探访了最为火爆的市北区瑞纳·紫轩经济适用房项目。每人10分钟的选房时间，现场交4万定金，少数申请者被迫弃权。另外，还有申请者想在涨工资前买上一套经适房，结果也落空了。目前，7处项目均有弃权者。

　　10分钟选房，都是小户型

　　1月10日，是瑞纳·紫轩经济适用房保障房开始登记的第二天。上午10点，现场已经排到60多号。由于这次的经济适用房地理位置优越，且会集多条公交线路，很多没有排到号的人也来看房子。

　　开发商介绍，一共88套房子，有20%的候补人员。在现场，市民孙先生说他买到了一套64.5平方米的房子，现在交4万元定金，房子一共25万，比商品房划算很多，感觉能买到经济适用房真挺幸运的。“参加工作十多年了，一直买不到房子，如果买商品房估计首付都不止这个钱。我跟媳妇还有双方的老人和孩子要养，这次买到经济适用房感觉一下子解决了个大问题。”

　　10点多，门口的李先生在焦急等待。他说马上叫号就叫到我了，看上的房子很多被选走了。剩下的感觉不是很理想，但是这个地方交通便利，生活方便，能在这买套房子也值了。现在买房子压力太大，定金的话需要现在马上交上，这个钱凑出来也有点困难。买房子的钱肯定要贷款了，要不就去借亲戚的钱，借谁的都得借。要不怎么买上房子？

　　记者现场了解到，本次选房手续按照现场轮候计分办理，工作人员根据排名依次叫号，市民才可以进行最终选房。每选出一套新房，现场工作人员就会及时在房源公告版贴出“已选”标签，为暂时未选房的市民提供最新的房源信息，所有房源都是小户型。

　　4万定金，有申请者弃权

　　据现场工作人员介绍，1月9日有几个人放弃了申请上的经济适用房，直接就有人从候补的里面补上了。当问及为什么有人放弃申请上的房子时，对方表示，由于申请经济适用房是需要交约四万元的定金，没有只能放弃。

　　楼盘给排到号的市民10分钟的选房时间，在这个时间里市民一般都会选上房子。户型、面积、价格等房源信息都提前公示了，选房的人只是来确定下房子跟交上定金。虽然10分钟之内选不上房子的视为自动放弃，但是到现在为止还没有因为时间问题放弃房子的市民。而且本次购房不限制贷款，公积金贷款跟商业贷款都可以。定金是需要当场交上的，一个周以内需要交上90%的房款。这批房子都是60平方米左右的房子，套一的跟套二的都有。

　　记者从市住房保障中心了解到，青岛市经济适用住房的付款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款和现金一次性付款等多种方式。申购期间，各项目已将贷款银行信息公布，申请人可根据自身情况咨询相关部门。目前，还有部分项目处于选房阶段。为了应对贷款难的问题，市住房保障中心公布了服务电话：82681116。

　　20日前选房全部结束

　　其他项目方面，本次经适房项目中提供房源最多的是保利香槟国际，此次保利香槟国际分为南区和北区，共计844套经适房。记者在项目登记处现场看到，工作人员已早早将房源公告、选房流程及选房注意事项等全部摆放在登记处门口，方便入围市民阅读。市民全部自觉守候在登记处外等待叫号，依次办理登记手续。

　　据了解，保利香槟国际南区和北区申购情况相差无几，南区入围申请人407名，最高分87.8376，候补申请人81名；北区经适房项目入围申请人437名，最高分87.9264，候补申请人87名。其他几处保障房的选房工作也在有条不紊地进行着。各项目因为房源数量不同，选房时间也不尽相同，据了解，瑞纳·紫轩轮候选房时间为1月9日至11日，保利香槟国际南区、北区均为1月9日至19日；国宏雅居由于房源数量仅14套，9日全部完成选房工作；盛世嘉园二期选房时间为1月9日至1月20日；而两处限价房，正商蓝海港湾和天一金色海湾均为1月9日、10日两天。

　　典型个例

　　趁涨工资前想买经适房不幸落空

　　目前，7个项目均有弃权的情况。根据规定，当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。

　　客观的现实是购买经适房的一部分申请者收入比较低，不能高于2000元。而银行对收入有要求，如果风险偏高，银行不敢放贷。根据要求，贷款申请人的家庭月收入一般要求是月供的两倍或以上，根据青岛市的政策要求，经济适用住房人均月收入不超过1864元。另外，年龄越大，申请贷款额度就越小。

　　另外，还有申请者由于分数不达标，失去了选房资格，想在涨工资前买上经适房的愿望很难实现了。夏女士告诉记者，她过来就是来看看这里的房子，她的分数还不到候补的分数，但是过了年一涨工资，可能自己就没有资格申请社会保障房了。

　　“我跟儿子儿媳在一起生活，现在马上就有孙子了，三代同堂在一个公租房里，实在是挤不开了。”一提起这些，夏女士的眼圈都泛红了。“我的年龄也大了，年轻的时候也没想过房子的问题，一直在单位提供的公租房里住着，是三户的团结户。他们两户一直不过来住，锁着门，所以我们就一直凑合着过。去年儿子结婚，我把旁边那一家租过来了，生活得倒也可以。但是现在另一家说因为现在房子马上拆迁要搬回来住，就一个卫生间，房间面积也不大，怎么过都觉得不舒服。最近一直在打电话商量这个事情。青岛这么大个地方，也没自己的安身之处，有时候想想有个房子多好。”实习生 曲珍慧