对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。专家现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析，给正准备购买二手房的市民提供一些参考。

  一、在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：

　a、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致;

　b、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;

　c、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;

　d、确定房产证日期，(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

　e、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

　二、与新房不同，二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房

　检验房屋装修配置：主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等：

　a、看房屋的内外部结构是有无改动;牵涉到阳台的面积怎么算等;

　c、试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象。

  三、判断被售房屋价格和价值

　a、了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择。

　b、委托信得过的中介公司进行价值评估;

　c、银行提供按揭贷款时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

　四、限购之下确保购房资格及贷款资格

　五、产权交接时最好选择买卖双方都信得过品牌中介公司来操作，以规避交易风险，保证房款资金安全