社科院经济研究所研究员王振中直言，单独二胎放开，符合单独两孩再生育条件的夫妇总量不会太大，就算是符合政策的独生子女夫妇，大多受过高等教育，也不一定会选择生二胎，短期内中国不会出现出生人口大增的问题。谈及“学区房”前景，王振中认为楼盘的校区规划，追求的不应是“量”，而是“质”的提高。即便是中国面临可能的新轮“婴儿潮”、学区房购买需求或相应上升，配套校区的教育水平才是购房者首要考量标准。“精英社会才是未来社会的发展方向”，王振中如此强调。单独二胎的开放会改变“4-2-1”的家庭格局，但随之而来的生活成本问题不得不考虑，多数家庭也就不会轻易徒添购房压力。因此，王振中认为，单独二胎放开对中国楼市不会有太大的影响。