每年的春节一过，都是租房的黄金期。2月25日，记者就目前港城的租房情况进行了调查发现，可谓是供需两旺，伴随着登记房源的日益增多 ，前来咨询租房的市民更是络绎不绝。业内人士分析，导致这种状况的原因一是年后城市涌入了大量务工人员，二是现在的楼市交易行情有些模糊，不少有着刚性需求的购房者仍在观望。

 

　　房产中介电话响不听，咨询者不断

 

　　对于今年刚刚到日照的吴丽丽来说，找房子成了她的一个心病。“年后的招聘会刚刚稳定好工作，工作地点稳定了，租房子就要提上日程了。”吴丽丽说，但是让她诧异的是，找了好几个中介，要的房租都挺高，把她吓退了。“我还想应该不会太高，没想到，在新市区这里租一套房子那么难，一室一厅的本来就少，两室一厅的一千块钱租不到了。”吴丽丽说，自己对于租房条件并不是特别高，只要是普通的楼房就可以，但是一天走了几个中介下来，一无所获，要么要价太高，要么太简陋。

 

　　25日上午，记者来到位于枣庄路上的儒房地产，虽然早晨八点半左右，但是这里的电话已经响个不停。“每年其实年后这段日子都不错，但是今年尤其红火。”儒房地产的高级置业顾问刘长涛用这样一句话形容今年的租房市场。刘长涛从事二手房中介已经很多年了，他告诉记者，现在港城租房市场实在是红火。“其实每年的这个时候都不错，去年除外，去年年初政策变化，很多人把目光转向了买房，租房市场很冷清，但是今年特别好 ，我一个人去年这个时候在租房上基本没有业绩，今年一个月六七套没问题，而且比较轻松。”刘长涛说。

 

　　就在记者采访的时间内，刘长涛接了俩电话，都是咨询房价市场的。“这个人本来要买房的，现在更加犹豫了，这样的客户有一部分都会流向租房市场了。”接完其中一个电话后刘长涛告诉记者。

 

　　租房价格一年涨一次，今年幅度大

 

　　今年的租房市场红火，价格也不含糊。“价格上涨得很厉害，基本每个区域的房价都在不同程度的上涨。”刘长涛说，就新市区的城建熙园而言，去年这个阶段，一千块钱能租一套一室一厅的精装修的，但是今年这个价格只能租到一个毛坯房了。

 

　　 “其实每年的年后这段日子，房租都会不同程度的上涨，但是今年格外的厉害，比如木浆厂家属院三室一厅的房子以往都是每月1200元左右，现在基本上找不到了，已经涨到1500元了。”刘长涛说，而如果新市区的房源出现了1300元每个月的房子，两室一厅以上的，基本上很快就会被市场消化了。

 

　　刘长涛说，目前全市涨幅涨价比较厉害的主要是新市区。记者从几个房产中介了解到，由于日照市逐渐进入租房旺季，且房源充足，市场需求旺盛 ，因此房主并不会为了急着把房屋租赁出去而降低价格，所以接下来的一段时间内房屋租金价格将保持相对稳定的状态。

 

　　原因分析楼市不稳定，双方都观望

 

　　租房的市场火热，房源也很充足。“现在的登记房源很多，应该说越来越多。”刘长涛的同事说，现在的市场不仅是租的多，往外租的也很多，可以说供需两旺。

 

　　对于今年的租房市场，不得不提的一个原因是，不少打算卖的转租了，不少打算买的也转租了。根据中国指数研究院发布《2014年 1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，对于日照而言，2014年的第一个月，房价出现下跌 。新建住宅平均价格为6666元每平方米 。“毫无疑问，房价的下跌使得部分住房消费者的购买心理受到影响，原本要买房的人选择租房来观望住房市场 ，等待最佳的购房时机。受这方面影响，节后租房量大增。”刘长涛说。

 

　　面对着目前全国楼市行情的不明朗，越来越多的人持一种观望态度，到底何时出手，都成为一个值得深思熟虑的问题。

 

　　除此之外，大量外来务工人员陆续回城选择租房居住；新学期学生开学，很多家长选择租房陪同学生读书；从学校毕业找工作开始渐渐稳定的大学生数量的增多，都大大增加了租房的需求量，都促使节后租屋交易火热。