买二手房注意五大环节
2014-04-11 来源：好房子网 点击:9
明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。
注重实地调查 首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。
多查相关证件 比如身份证、房屋产权证等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节，当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。
注意收取收据 房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。
收房时要验收 买方接收房屋时，应根据合同验收设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
