在国家一系列强有力的宏观调控政策和市场自我调节的双向作用下，今年以来，日照市房地产市场继续呈良好发展态势，开发投资继续增长，房屋成交量不断增大，销售价格稳步上涨。一季度，房屋成交面积22.24万平方米，成交金额3.34亿元，分别比上年同期上涨6.0%和54.4%。与上年同期相比，房屋销售价格上涨2.9%，房屋租赁价格上涨1.3 %，物业管理价格上涨2.7%，土地交易价格上涨8.9%。
    
    一、房屋销售价格稳步上涨，比上年同期上涨2.9%，比上季上涨0.5%。
    
    随着城市化进程的不断加快，流动人口的不断增加，加之居民的消费观念、消费能力在不断提高，对住房的要求向舒适、配套、设施日趋完善型转变，为适应当前市场需求，房地产业主不断为楼盘注入新的文化内涵和思想品位，有精品、有特色的楼盘成为日照市一道亮丽的风景，使日照市房屋销售市场供求两旺，房价稳步上涨。据调查资料显示，商品房销售价格比上年同期上涨4.7%，比上季上涨0.7%。其中住宅类价格比上年同期上涨5.0%，比上季上涨0.8%；在各类住宅中，普通住宅价格和高档住宅价格分别比上年同期上涨5.2%和3.2%，比上季上涨0.8%和0.3%。非住宅用房销售价格比上年同期上涨2.6%，与上季持平。其中办公楼用房和其他用房价格分别比上年同期上涨2.5%和0.2%，比上季上涨 0.2%和0.2% ；商业娱乐用房价格比上年同期上涨2.9%，比上季下降0.1%。
    
    由于房地产二级交易市场的进一步规范和商品房销售价格的不断上涨，我市的房屋销售二级市场交易活跃，运行健康平稳，二手房销售价格比上年同期上涨0.8%，比上季上涨0.3%。其中住宅销售价格比上年同期上涨1.1%，比上季下降0.1%；非住宅销售价格比上年同期上涨0.1%，比上季上涨1.1%。
    
    二、房屋租赁价格比上年同季上涨1.3%，比上季上涨1.7%。
    
    日照是一个沿海开发城市，随着社会经济和市场经济的不断发展，给日照带来了良好的发展机遇，外来我市投资经商的人口越来越多，从需求上房屋租赁市场前景看好，市场发展空间较大。从抽样调查情况看，住宅租价与上年同季和上季持平，办公楼租价比上年同季下降0.5%，比上季下降1.5%；商业娱乐用房租价比上年同季上涨3.9%，比上季上涨5.3%，特别是一些商业繁华路段及集散地段商业娱乐用房交易畅旺，租价上涨，如：烟台路、泰安路、东关北路等地段租赁价格比去年同季平均上涨达20%。工业仓储用房租价比上年同季上涨1.0%，比上季上涨0.7%。                                               
    三、物业管理价格整体上扬，比上年同季上涨2.7%，比上季上涨1.3%。
    
    伴随着物业管理的不断规范，管理更加细致周到，也更加注重人性化、人文化 ，收费标准不断提高，其中住宅物业管理价格比上年同季上涨4.1%，比上季上涨2.0%；如：东辰小区住宅物业管理价格由去年同期0.14元/月/平方米上涨到今年0.20元/月/平方米，上涨42.9%；丽城花园住宅物业管理价格由去年同期0.16元/月/平方米上涨到今年0.28元/月/平方米，上涨75%。办公楼物业管理价格与上年同季和上季持平。 
    
    四、土地交易价格继续保持平稳上涨态势。
    
    近年来，随着市政府不断加大对土地使用的监管力度，实行政府出让、市场转让、市场抵押等交易方式，使我市用地市场化、透明化，更趋向于合理化，增进了公平竞争，使有限的土地资源得到了合理、有效使用，更加完善了我市的土地市场，使我市的土地交易市场健康发展。调查的四大类土地交易价格均比上年同期有所上涨，平均涨幅为8.9%。其中居住用地价格上涨7.8%，工业仓储用地价格上涨9.5%，商业、旅游、娱乐用地价格上涨9.7%，其它用地价格上涨10.2%；与上季相比土地交易价格持平。