HOPSCA：日照地产又现新物业 
    近日，一种所谓HOPSCA的新型物业现身日照，成为业界注目的焦点。近几年来，日照地产界先后引进了SOHO、酒店式公寓、小户型等种种新型物业，而且在特定时间里取得了一定的成功。与通常的普通住宅不同的是，每一种新产品推出，都是对地产市场新需求的发掘。HOPSCA的出现，为日照地产的发展又提供了一种新的方向。 
   什么是HOPSCA 
    进入2006年之后，日照海岸地区即将推出的新项目辉煌国际·海港城，引起市场的广泛关注。该项目在经过长时间的前期准备和市场论证后，决定以一种全新的开发模式——HOPSCA来冲击竞争日益激烈的日照地产市场。据了解，辉煌国际·海港城的开发商是首次杀入日照地产界的青岛某知名开发企业，拥有丰富的海滨地产开发经验，项目位置在海岸标志性景点灯塔广场景区内。作为首度进入港城的外地开发商，在海岸推出HOPSCA这样一种新型物业，其市场运作的能力可见端倪。 
    据开发商介绍，辉煌国际·海港城是目前日照第一个以HOPSCA模式建立的，全套引进海滨高档社区的硬件配套和软性服务的高品质国际化社区。所谓HOPSCA，是指集酒店HOTEL、写字楼OFFICE、主题公园PARK、大型购物SHOPPING、俱乐部CLUB与公寓APARTMENT等多种业态整合运做的地产开发模式和建筑群落。 
    作为一种高档物业，HOPSCA普遍流行于欧美及东南亚海湾地区。闻名世界的纽约第五大道正是HOPSCA的经典代表。这条纽约曼哈顿区的中央大街，云集了几乎所有世界知名的时尚品牌店，集合众多的博物馆、剧院及著名餐馆，以及价格高昂、彰显身份的豪华公寓，不仅是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心，亦因其代表着美国“最高品质与品位”生活而成为吸引世界各地旅游者趋之若鹜的国际旅游胜地。 
    在辉煌国际·海港城，与湾区概念相结合的HOPSCA将被赋予更丰富的含义，它由世界知名的规划和建筑机构美国EDSA与加拿大BDCL规划引进了海景住宅、海景公寓、智能化海景写字楼、五星级四季海景酒店、主题商业街等五种顶级业态，将生态居住、体育休闲、商业办公、旅游度假等诸多元素融为一体，致力打造又一个享誉世界的海岸旅游胜地！ 
   环境是HOPSCA的第一要素 
    在国外，HOPSCA一般依附于某一风景优美的生态区域或繁华的商业中心，因此，它往往拥有大面积的绿色自然景观作为环境配套，同时，对商业环境也有较高要求，以风景优美又不失繁华的海滨城市最为集中。这一特征使HOPSCA的开发对周边环境提出了极高的要求。 
    辉煌国际·海港城所处的环境如何呢？作为日照目前发展速度最快、最适宜居住的区域，海岸地区拥有得天独厚的自然条件。据了解，辉煌国际·海港城北边紧邻世帆赛基地和水上运动中心，东边紧邻黄海，最近处距离海岸线不到100米，南边则与日照、岚山两港隔海相望，周边还有万平口风景区、国家级海滨森林公园等大型的生态景观。那么它周边的商业环境又怎么样呢？据了解，该项目西边即为以黄海一路、海滨二路、北京路为核心的商业中心，这一地区星级酒店、大型购物中心、金融机构林立，具有浓郁的涉外商业氛围，将是新日照的城市中心所在。 
    分析几年来日照地产的消费需求可以看出，位于海岸地区的旅游度假项目、酒店式公寓，以及海滨别墅等都受到不同程度的欢迎与青睐。可见，在居住环境日益恶化的都市，拥有优美健康的自然环境，而又不远离繁华，已成为房地产重要的消费取向，这与HOPSCA所倡导的开发理念可谓不谋而合。 
   HOPSCA的配套与服务 
    完善的HOPSCA需要有极其完善的配套设施及服务对项目形成强大的支撑，它的公共部分往往有高级别的运动健身和休闲娱乐等配套设施，并实行高品质的国际化物业管理。但是，日照目前绝大部分以休闲度假为特色的酒店式公寓或类似项目都因为体量较小、或开发理念单一很难做到完善的配套。 
    据开发商介绍，辉煌国际·海港城总建筑面积达20万平方米，拥有近6万平方米独立商业与社区商业配套，及6000平方米的海洋主题社区会所——热带风情海洋娱乐中心，可以为社区居民及海岸旅游者提供比较完善周到的商业服务，使居民享受到简单方便、轻松自如的社区生活。在物业管理方面，则聘请了世界“五大”物业管理顾问公司之一的第一太平戴维斯，提供24小时全天候管家式服务，使业主的生活品质能够完全得到保障。此外，该项目五星级四季海景酒店将由国际知名的、目前管理着上海锦江酒店、和平饭店等众多五星级酒店的锦江国际酒店管理集团进驻并全程管理。