世融集团周驰若真正需要还是早买早好
2013-01-12 来源： 点击:75
白雪：近期不管是媒体还是房地产公司都在谈房产新政。春节期间国家开始调控，楼市销量不好，大家说是“调控惹的祸“你认为是这样吗？
周驰：对，随着“新国八条“的出台，楼市温度骤降，销量明显锐减，观望情绪浓厚。
白雪：前三次的调控效果不明显，大家开玩笑说是“空调”。对于这次调控，你有什么感触？
周驰：这次调控力度很大，影响也蛮大的，对普通老百姓的心里有很大影响。人们大多数采取了观望态度，但是政策一直在变，如果有需要又遇到合适的，房子还是早买早好，等到限购了，可能想买都买不成了。这就像炒股票，想炒在最低点，想抛在最高点，这是永远都等不到的。
白雪：西安大多数人买房子的还是刚性需求，毕竟每个人都要生活要居住。
周驰：市场经济应该由市场来调节，房地产市场有着自己的供求关系与市场规律，其实不建议政府过多的进行行政干涉。一打一救，这样政策干预太多对市场发展是不健康的。
白雪：说到行政干预，其实政府在很多方面做得都还不够，比如说保障房建设，但今年陕西省十二五规划中加大了经济适用房投入。
周驰：其实经适房本身就是一个社会不公平的产物，实际是拿社会的公共资源去给一部分人得益，而现实情况往往是骑自行 车的仍然买不起经济适用房，开奔驰宝马的反而住在里面。真正的要想保障低收入者的权益，就应该加强廉租房建设，虽然住宿条件不会太好，但是能够保障地收入者也有地方住，那才能真正实现“居者有其屋”。
白雪：那你对西安经适房最直观的感觉是什么？
周驰：记得前两年我刚来西安的时候，看到西安的经济适用房还要上房展会，做广告，这在其他城市确实没见过。你要在深圳能排上经适房就跟中了彩票似的，在西安还得做促销，当然近两年商品房价格上涨后这种状况好像好了一些。
白雪：我去年刚回到西安时，也发现了这一点。拿同是西部省会城市昆明来说吧，商品房均价虽然比西安高，但是政府统一给经济适用房定价，往往比商品房价格低很多。比如商品房均价7000元/平米左右，但经适房一般会在2200—2400元/平米左右，当然还是有很多人买不起。但是从西安现在的市场来看经济适用房往往比商品房便宜不了多少钱，大概就一千多块。
周驰：是这样的，其实真正要解决民生问题就要多建廉租房。你若想追求高品质的生活，好的居住环境，那就努力挣钱去买商品房，如果没有足够的经济能力，就住廉租房。
白雪：没办法啊，现在的年轻人，结婚之前都先买房，丈母娘经济推动也特别明显。
周驰：哈哈，你可以不买房，先得搞定丈母娘。
白雪：哈哈，这个难度不小。
周驰：我们可以多努力一点，虽然辛苦，现在的社会还是很公平的，你如果一直在努力，总会有回报的。一个不断努力的人往往会比较容易成功，同样，在经济上成功的人往往付出了很多努力。那些上学时不好好学习、工作了不努力拼搏，没有上进心，整天只会抱怨房价太高、怨天怨地怨政府的人，永远买不起房子，也不配拥有房子。
白雪：一个人的幸福程度不完全由金钱和物质决定的。说到幸福，我想起去年一次关于幸福指数的调查，西安人的居住幸福度还挺高的。
周驰：其实幸福不在于经济，在于心态。西安人的心态很好，但是从另一个角度来说就又显得点不够积极进取，这可能也跟西安几千年来风调雨顺、旱涝保收有关。
白雪：好像有些道理。不过我们也应该看到西安新一代的年轻人能积极进取的也还是越来越多了。
周驰：对，随着“新国八条“的出台，楼市温度骤降，销量明显锐减，观望情绪浓厚。
白雪：前三次的调控效果不明显，大家开玩笑说是“空调”。对于这次调控，你有什么感触？
周驰：这次调控力度很大，影响也蛮大的，对普通老百姓的心里有很大影响。人们大多数采取了观望态度，但是政策一直在变，如果有需要又遇到合适的，房子还是早买早好，等到限购了，可能想买都买不成了。这就像炒股票，想炒在最低点，想抛在最高点，这是永远都等不到的。
白雪：西安大多数人买房子的还是刚性需求，毕竟每个人都要生活要居住。
周驰：市场经济应该由市场来调节，房地产市场有着自己的供求关系与市场规律，其实不建议政府过多的进行行政干涉。一打一救，这样政策干预太多对市场发展是不健康的。
白雪：说到行政干预，其实政府在很多方面做得都还不够，比如说保障房建设，但今年陕西省十二五规划中加大了经济适用房投入。
周驰：其实经适房本身就是一个社会不公平的产物，实际是拿社会的公共资源去给一部分人得益，而现实情况往往是骑自行 车的仍然买不起经济适用房，开奔驰宝马的反而住在里面。真正的要想保障低收入者的权益，就应该加强廉租房建设，虽然住宿条件不会太好，但是能够保障地收入者也有地方住，那才能真正实现“居者有其屋”。
白雪：那你对西安经适房最直观的感觉是什么？
周驰：记得前两年我刚来西安的时候，看到西安的经济适用房还要上房展会，做广告，这在其他城市确实没见过。你要在深圳能排上经适房就跟中了彩票似的，在西安还得做促销，当然近两年商品房价格上涨后这种状况好像好了一些。
白雪：我去年刚回到西安时，也发现了这一点。拿同是西部省会城市昆明来说吧，商品房均价虽然比西安高，但是政府统一给经济适用房定价，往往比商品房价格低很多。比如商品房均价7000元/平米左右，但经适房一般会在2200—2400元/平米左右，当然还是有很多人买不起。但是从西安现在的市场来看经济适用房往往比商品房便宜不了多少钱，大概就一千多块。
周驰：是这样的，其实真正要解决民生问题就要多建廉租房。你若想追求高品质的生活，好的居住环境，那就努力挣钱去买商品房，如果没有足够的经济能力，就住廉租房。
白雪：没办法啊，现在的年轻人，结婚之前都先买房，丈母娘经济推动也特别明显。
周驰：哈哈，你可以不买房，先得搞定丈母娘。
白雪：哈哈，这个难度不小。
周驰：我们可以多努力一点，虽然辛苦，现在的社会还是很公平的，你如果一直在努力，总会有回报的。一个不断努力的人往往会比较容易成功，同样，在经济上成功的人往往付出了很多努力。那些上学时不好好学习、工作了不努力拼搏，没有上进心，整天只会抱怨房价太高、怨天怨地怨政府的人，永远买不起房子，也不配拥有房子。
白雪：一个人的幸福程度不完全由金钱和物质决定的。说到幸福，我想起去年一次关于幸福指数的调查，西安人的居住幸福度还挺高的。
周驰：其实幸福不在于经济，在于心态。西安人的心态很好，但是从另一个角度来说就又显得点不够积极进取，这可能也跟西安几千年来风调雨顺、旱涝保收有关。
白雪：好像有些道理。不过我们也应该看到西安新一代的年轻人能积极进取的也还是越来越多了。
