日照房产网讯 2015年以来五次降息，关于房地产“救市”的政策频出，房价再一次成为我们关注的焦点。我们最关心什么时候才是买房的最佳时机，怎么买房才能最便宜？什么样的楼盘最值得入手？

　　对此专家表示，2015年房地产政策基本定调了2016年的楼市政策，再加码救市不太可能，或者再次出台调控政策更加不可能，毕竟“双向分类”为未来五年楼市基本定调。

　　2015年以来，房地产“救市”政策频出，房价再一次成为我们关注的焦点。 根据2015年10月份百城房价数据，如果你月收入10000元，那么以深圳4000元/平米的价格，一套100平米的房子，你至少需要35年以上，此外在北京、上海买房，至少也需要30年以上，可以说，在全国十大城市中，无一例外的买房都在20年以上。

　　房价上涨，购房者提到最多的就是应该什么时候买房，什么时候才是买房的最佳时机，怎么买房才能最便宜？什么样的楼盘最值得入手？等等。对此专家表示，2015年房地产政策基本定调了2016年的楼市政策，再加码救市不太可能，或者再次出台调控政策更加不可能，毕竟“双向分类”为未来五年楼市基本定调。因此，在当前楼市回暖，房价反弹的基础之上，买房不必在等，毕竟有些房子不会等人，你不买房，别人就买房走了；另外，房价上涨，买房只会越来越偏离市中心，同样的价钱，未必能买同样的房子。

　　那么买房主要有六大原因，第一，住房是改善生活质量的重要条件，稳定的住房可以解决创业、工作的后顾之忧。第二，住房是城镇化率高速增长中最佳的投资品。第三，住房是居住功能与投资功能同时并存的。第四，住房是可以可出租和资产升值双重收益的。第五，住房可能因外部条件的变化而产生特殊溢价，如学区、医院、公园等。第六，城市外沿的扩大，让产品更有稀缺性和升值空间。

　　1、地段是永远是买房核心

地段的好坏，直接决定了房价的高低以及未来升值潜力。如果你目前有足够的购房款，买房当然首选中心地段的楼盘，毕竟买未来不仅需要眼光，更需要运气。

　　2、买房要准备资金

买房的前提是有可支付能，虽然很现实，但确实事实。首先得准备最少三成的首付款，二套房是6成；其次，准备一定的契税，一般为总房款的1%-4%；第三要准备几千元的各种交易费；第四，准备一大笔装修费用；最后，每个月的月供不可少。

　　3、买房货比三家

什么样的楼盘才是好楼盘，这个没有准确的答案，或者说好楼盘因人而异。对于购房者来说，要想买到最好的楼盘，就必须勤奋，不管是为了自己的幸福还是为了这么一大笔消费，都应该货比三家。

　　4、买房不贪便宜

买房不能一味贪便宜，尤其是在房价上涨的过程中，房价越低的楼盘，风险往往越大。提醒那些急于买房的朋友，买房切莫图便宜，一定要选择合适的、质量有保证的楼盘。（编辑：赵宏）

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