岚桥·MINI公馆是一个家？一个酒店？一个投资品？
2013-09-14 来源：日照房产网 点击:70
岚桥MINI公馆 “一期推出的130套房源，不到一周就被抢购一空！如今每天仍不断有人来咨询，等待二期认筹！”9月2日，在岚桥 · MINI公馆售楼处，售楼员对记者说。
■投资？周期短，回报率高
近段时间以来，随着房地产住宅市场宏观调控政策越来越严厉，一线城市的房地产住宅市场受打压，不少投资者将目光转向二三线城市。
岚桥 · MINI公馆的认购者李女士来自杭州，是一位资深小投资者，她认为，目前是在二三线城市投资房产的好机会，她看中一些总价低、投资周期短，回报率高的项目。
李女士颇为看好酒店式公寓投资。她解释道，目前投资大型的商业地产项目，一是需要大笔的投资资金，二是回报周期长，投资风险大。之所以选择酒店式公寓这类小型的商业地产项目投资，也是看中了酒店式公寓由专业物业运营管理团队维护，弥补了普通公寓的服务配套不完善的弊端，虽然租金价格相对较高，但是相对来说，回报率也高。
首先，酒店式公寓吸收了传统酒店和传统公寓各自的长处，市场定位高；其次，对于投资者来说，酒店式公寓转让出租回报大，投资风险小。所以，在地理位置和硬件品质相当、服务配套完整的基础上，酒店式公寓比同档次的公寓更值得投资。
简单的来讲就是省心，专业的运营管理团队来运营酒店式公寓项目，省去了投资者后期维护运营的成本。与此同时，商改住项目又不受政策的调控，于是，将投资产品扩展到商业地产项目来说，是明智之举。
虽然目前来说，在日照酒店式公寓的市场还没有完全培育成熟，但是可喜的是，不少颇具战略眼光的开发商已经将酒店式公寓作为主打产品开始推出，相信通过专业机构同开发商的大力营销，未来酒店式公寓必将迎来属于自己的春天。同时，由于酒店式公寓租客群体的特殊性，所以注定了只有在一个城市的核心商务区才可能产生真正的酒店式公寓。
■陪读？这里提供一站式教育
岚桥 · MINI公馆毗邻青岛路中学、山海天实验小学与日照一中(东校区)、山海天实验幼儿园(筹建中)。不少认购岚桥 · MINI公馆的消费者是把这里当成子女上学陪读的首选。
据了解，今年9月，日照市新营中学和青岛路中学、日照市金海岸小学和山海天旅游度假区实验小学正式实现合作办学，并开始招生。青岛路中学和山海天实验小学将纳入合作学校统一管理，并加挂合作学校的牌子。幼儿园建成后，山海天将形成“一公里日照名校就学圈”，提供自幼儿园至小学、初中、高中一站式教育服务。
认购者吴先生就打算把岚桥 · MINI公馆当做陪读房。“现在孩子上高中，不陪读的很少。现在陪读房房租每年两三万，而且仍在不断上涨。虽然孩子上高中还得过几年，但是得提前做好打算！”吴先生说，“从幼儿园到高中应有尽有，这里是优质教育资源的集中区。而且房子总价不高，相对于动辄七八十万的学区房来说，四十多万的总房价让我更容易接受。”
■养老？房子是你的，海也是你的
对于外地来日照的购房者来说，一座面朝大海的房子究竟有多少吸引力？
“在内地生活了大半辈子，一直向往有一座能看海的房子，在日照，我找到了，它就是岚桥 · MINI公馆！”来自甘肃乔先生说。
乔先生是一位事业单位工作人员，儿女都已经成人。近几年，他和老伴每年夏天都到日照海滨住一段时间，感受大海的气息。在海边买一套自己的房子也是他多年来的愿望。但是海滨地段高企的房价，一直让他望而却步，一直到今年夏天，看到岚桥 · MINI公馆推出的房源，他做了细致的考察、比较，到售楼处认购了一套。
乔先生表示，目前，他跟老伴儿都没退休，等交房后，每年夏天来度假时就住在这里，其余时间交给开发商提供的物业管理团队维护、运营。等他们退休后，就来到日照常住。“我觉得这种模式非常灵活，想住就住，想出租就出租！最重要的是，270度的海景房，房子是自己的，大海也是自己的！”乔先生说。
■招待？这是你的私人酒店，专属客房
许多企业和成功人士在世界各地的知名酒店中都有自己的私人套房，这是继私人飞机、私人游艇后全球第三大私享品。
岚桥 · MINI公馆就有你的私人套房。在岚桥 · MINI公馆的认购者中不乏企业和成功人士。
一位不愿一透露名字的企业负责人表示，他们购买岚桥 · MINI公馆，就是要用作招待客户和员工度假的私人空间。“我们认购了不止一套。每年我们会邀请一些有合作关系的客户到这里度假；也会作为一项福利安排一些优秀的员工到这里疗养；不仅仅是为了方便，也是企业实力的一种体现方式！”
据了解，目前岚桥 · MINI公馆一期推出的百余套房源，早已认购结束。近期，岚桥 · MINI公馆二期将接受认购。
