日照房产网记者从京华时报了解到，2013年11月7日，受害人邓先生在寻找店面扩大经营时，看中了海淀区安宁庄西路15号一家已经停业的餐厅。承租人陶某告诉邓先生，他的合同还有11年半。邓先生遂与陶某两人签订了为期8年的租赁合同，每年房租为40万元。达成协议后，邓先生表示想要房东和陶某的原始合同，陶某找了各种理由拒绝。后陶某以进场装修前需要交付房租为由，收取邓先生房租40万元。装修期间，相关工作人员告知邓先生该处即将拆迁。邓先生赶紧找陶某询问，陶某安抚邓先生说不会拆迁，安心装修。