今年3、4月份的楼市抢购潮轰轰烈烈，许多二手房交易者试图赶着“国五条”落地前急买急卖。这不，抢购潮渐渐淡去，但抢房“后遗症”却陆续显现。有买房人抢了学区房却没拿到房产证，过不了户；有买房人已经购买了新家电，房子却还没拿到手。 

　　新家电要送货了房子还没拿到手

　　王先生在4月下旬买了一套二手房，原计划这个月底拿房，让已经怀孕的老婆住进去。“正好租住的房子也快到期了，已经眼房东说好住到6月底。”王先生说，但是银行贷款到现在还没下，不知道什么时候能拿到房搬进去呢！

　　原来王先生买了房是准备让老婆备孕的，“五一”的时候还特意去家电卖场买了一批新电器。“那套房子装修还挺好，怕重新装修有污染对宝宝不好，我和老婆准备直接住进去，只换上新的家用电器。”王先生表示，购买家电时已经预留了2个月时间了，让卖场6月底再送货。没想到，已经这么长时间了，还是没着落。

　　出租房马上到期，房子还没拿到不能搬家，才买的家电该如何是好，这可急煞了王先生。

　　等着新房结婚房主却不愿交房

　　婚期定在6月26日的小许，这一个月都在为自己的新房发愁。“眼看就要到结婚的日子了，这房子钥匙还没拿到呢！你说到时怎么闹洞房啊！”小许告诉记者，本来他和老婆也没着急买房的，就是看到楼市调控、政策变动后，迟早要买，早买还能便宜点，就这样仅看了2天房，就定下了。

　　这不，3月底把房子买好了，家人就催结婚啊，还看个“黄道吉日”离拿房时间这么近的！“当时中介跟我说，5月底肯定能拿到房了，没想到半路杀出个不讲理的房主。”小许说，其实房款啥的都已经下到监管账户了，但就是不知道房主怎么回事，突然要推迟交房。

　　都说合同管用，以合同办事。小许的合同上没有写具体的交房日期，而是以“房主拿到监管资金的全部房款”为准。现在，耍赖的房主找各种理由不交房，小许几乎天天往中介跑。

　　中介告诉记者，房主因为新房还没装修好，所以延期不交房。照理说房主已经违约了，中介已经将双方叫在一起协商了，看看能不能商量个合适的方法来。

　　房产证没拿到学区房过不了户

　　与王先生和小许不一样的是，吴女士买的是学区房。一些名校学区房对户口入户时间有规定，户口需迁入3年以上。而吴女士恰恰买的就是这类学区房。

　　“我买的房子钥匙已经拿到了，但到现在还没拿到房产证，迁不了户口。”吴女士说，她家女儿3年后入小学，挑来挑去买了套力学小学的学区房，“买完房后听别人说，这个学区要求户口入户3年的。我正好是3月份买的房，心想5月份该拿到房产证办过户了吧！”

　　吴女士的房子贷款已经下来了，房主也已经拿到房款了，但担保公司那边表示拿房产证要等40个工作日，要她2个月以后等通知。“5月初就放款了，这样算下来，我得到7月份才能拿到房产证。一般学校报名都是5月份，如果7月才迁户口的话，肯定不满3年了。”发愁的吴女士现在还不知道如何是好，担心万一这个学区房到时报不上名，这学区房岂不是白买了！

　　置业专家提醒说，切莫被疯狂的交易市场冲昏了头脑，出手买房一定要谨慎。买房是大事，不能草草出手，要把节奏放慢一些，多看一看，多问一问，先了解市场、了解所看房屋的情况，并进行比较，同时也要视个人情况，斟酌后再做是否投资买房的决定。签买卖合同，一定要明确各个细节。此外，买房人一定要对房主的虚高报价保持清醒头脑，出手时千万谨慎，盲目地高价吃进，将来肯定要后悔。