二手房常识：二手房验收知识
2014-05-09 来源： 点击:19
现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。现在的房价还是有小幅度增长，还是有一些低收入的人买不起房子，但是很多买了放的人也很烦躁起来，自己买了二手放房，但是房子出了很多问题，都很后悔为什么当时没有认真的看好房子！现在日照房产网小编根据自己的知识教大家一些看房要注意的：
当你去看一间旧房子的时侯，也要保持十二分精神才可以。所以在验房这一关是非常重要的，如果验房的哪个环节出了问题，就会为后期合肥装修公司装修甚至是家居生活都埋下了很大的隐患。为了日后的生活的省心，现在就来一起来学习一下新房验收的知识吧！如果开发商他提供的毛坯房有遗留的问题，那可将成为后期装修埋下的重大隐患。
1、首先看墙壁。
一般来说，二手房没有经过以前的房主临时的粉刷，那么墙壁如果有渗水的话，就会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易很看得出的来，因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，那凹凸不平的墙面就能体现出来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。房主自己算起来就会觉得很不划算了！
2、 然后看地面。
地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆图的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外，犹其最要注意的是要看是否有发黑的部位。以防家装公司装修大改动！
3、 再然后把原有的家私搬开。
以前有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。那些房主往往就会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"这话你可听听，但是检查工作还是要继续做的，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。
4、 最后是验防水。
一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，在洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是要看看是否有一些迹象的。
在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的条目你最好也认真地检查一遍。以免日后给自己带来很大麻烦，另外，如果有发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样可以弥补一下你日后合肥装饰公司装修的开支；或者让房主商量怎样解决，反正不要吃亏就好了！
